本招標(biāo)項(xiàng)目正榮璟園（正榮府）商業(yè)樓招租項(xiàng)目經(jīng)福福建省福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)義井村民委員會(huì)、福建省福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)楊廷村民委員會(huì)村民代表大會(huì)會(huì)議通過(guò)，由福建泓武招標(biāo)有限公司作為項(xiàng)目受托方對(duì)正榮璟園（正榮府）商業(yè)樓招租項(xiàng)目實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)，擇優(yōu)選定合作人。
一、招租項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目編號(hào)：FJHWZB（GK）20240129；
2、項(xiàng)目名稱：正榮璟園（正榮府）商業(yè)樓招租項(xiàng)目；
3、項(xiàng)目面積：總計(jì)租面積6215.68平方米（其中楊廷村9-10樓建筑面積計(jì)2344.17平方米（9樓1916.22平方米，9樓儲(chǔ)備間及10樓屋面層427.95平方米）、義井村建筑面積計(jì)3871.51平方米，項(xiàng)目地點(diǎn)位于：福建省福州市晉安區(qū)桂山路100號(hào)；
4、承租期限：9年（裝修免租期4個(gè)月）；
5、租金最低限價(jià)為：本項(xiàng)目投標(biāo)最低限價(jià)為22元/平方米/月（1、投標(biāo)人所報(bào)單價(jià)低于或者等于22元/平方米/月的視為無(wú)效投標(biāo)；2、投標(biāo)人所報(bào)單價(jià)不得出現(xiàn)小數(shù)點(diǎn)，要以元為單位整數(shù)遞增，如23元/平方米/月、24元/平方米/月、25元/平方米/月、26元/平方米/月…………否則視為無(wú)效；3、如遇投標(biāo)人報(bào)價(jià)相同則進(jìn)行二次報(bào)價(jià)以此類推價(jià)高者得）。
6、投標(biāo)保證金：人民幣伍拾陸萬(wàn)叁仟元整（￥563000元），其中：原物業(yè)費(fèi)113000元；
7、履約保證金：貳個(gè)月租金，中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后，合同簽訂前，中標(biāo)人須向兩招標(biāo)人分別繳納二個(gè)月租金的履約保證金，履約保證金待合同結(jié)束后，無(wú)未了事項(xiàng)無(wú)息退還。
8、租金支付方式：按月支付。
9、租金遞增方式：每六年遞增一次，遞增租金在前一年度的月租金基礎(chǔ)上遞增10%，直至合同期結(jié)束。
10、合作方式及范圍：由中標(biāo)人自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧；中標(biāo)人不得將租賃租賃標(biāo)的物用于違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變標(biāo)的物的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，不得破壞標(biāo)的物周邊生態(tài)環(huán)境。中標(biāo)人在租賃期內(nèi)水電及其他費(fèi)用由中標(biāo)人自行承擔(dān)，與招標(biāo)人無(wú)關(guān)。
二、投標(biāo)人資質(zhì)要求及審查辦法
1、投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格及有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
2、投標(biāo)人須提供財(cái)務(wù)狀況報(bào)告：提供經(jīng)審計(jì)的2023年度的年度財(cái)務(wù)報(bào)告或提供近六個(gè)月任一一個(gè)月由基本戶出具的資信證明復(fù)印件和開(kāi)戶（基本存款賬戶）許可證復(fù)印件；
3、投標(biāo)人須提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的近期依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的證明材料：提供投標(biāo)人投標(biāo)截止時(shí)間前六個(gè)月任一個(gè)月依法納稅的有效憑據(jù),提供投標(biāo)人的投標(biāo)截止時(shí)間前六個(gè)月任一個(gè)月的繳納社會(huì)保障資金的有效憑據(jù)；
注：依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的供應(yīng)商，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金。
4、投標(biāo)人須提供參加招標(biāo)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明：投標(biāo)人不得被列入國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)經(jīng)營(yíng)異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）、全國(guó)法院系統(tǒng)失信被執(zhí)行人名單；（須提供書(shū)面申明函、查詢結(jié)果截圖及查詢網(wǎng)址）；
5、投標(biāo)人在近三年內(nèi)無(wú)行賄犯罪記錄。（須提供聲明函）
6、中標(biāo)單位須承諾在新店鎮(zhèn)納統(tǒng)納稅，每年每平方稅收不低于300元，未達(dá)到納統(tǒng)納稅條件的，租金每月每平方提高1元。
7、前期標(biāo)的物產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)113000元中標(biāo)人承擔(dān)。
8、原與招標(biāo)人及新店鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)其他行政單位（含村民委員會(huì)）有租賃關(guān)系的承租方如存在欠款、欠租、誠(chéng)信不良的，不得參與本次招投標(biāo)，須提供承諾函；
9、經(jīng)村委會(huì)同意后才可轉(zhuǎn)租、分租；
10、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
11、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)承諾書(shū)。
三、招標(biāo)文件獲取
1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年05月08日至2024年05月15日(法定公休日、法定節(jié)假日除外)，每天上午09時(shí)00分至11時(shí)30分，下午14時(shí)30分至17時(shí)30分(北京時(shí)間，下同)，到福建泓武招標(biāo)有限公司(地址：福建省福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)秀山路索高廣場(chǎng)1號(hào)樓二層206單元)購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件及其他相關(guān)材料。
2招標(biāo)文件每份售價(jià)人民幣叁佰元，售后不退。
四、投標(biāo)文件遞交
投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間)：2024年05月20日上午09時(shí)00分提交地點(diǎn)為福建泓武招標(biāo)有限公司開(kāi)標(biāo)大廳(地址：福建省福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)秀山路索高廣場(chǎng)1號(hào)樓二層206單元開(kāi)標(biāo)室)。
五、評(píng)標(biāo)辦法
本招標(biāo)項(xiàng)目采用的評(píng)標(biāo)辦法：最高價(jià)中標(biāo)法。
六、項(xiàng)目公布媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在晉安區(qū)政府新店子網(wǎng)、福州惠民資金網(wǎng)、福建省福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)義井村民委員會(huì)公開(kāi)欄、福建省福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)楊廷村民委員會(huì)公開(kāi)欄、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)、福建泓武招標(biāo)有限公司官網(wǎng)上發(fā)布。
七、投標(biāo)保證金的提交
1.投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：開(kāi)標(biāo)前一個(gè)工作日下午17:30前。
2.投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣伍拾陸萬(wàn)叁仟元整（￥563000元）。
3.投標(biāo)保證金提交的方式：銀行轉(zhuǎn)賬方式。
投標(biāo)保證金銀行帳號(hào)：
開(kāi)戶名：福建泓武招標(biāo)有限公司
開(kāi)戶行：廣發(fā)銀行福州分行
賬號(hào)：9550880213790600280
八、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：福建省福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)義井村民委員會(huì)、福建省福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)楊廷村民委員會(huì)
地址：福建省福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)義井村民委員會(huì)、福建省福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)楊廷村民委員會(huì)
聯(lián)系人：劉書(shū)記
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建泓武招標(biāo)有限公司
地址：福建省福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)秀山路索高廣場(chǎng)1號(hào)樓二層206單元
電話：0591-87509888
聯(lián)系人：許先生
